婚后买房是夫妻共同财产吗？房产证写名大忌有哪些？

2023-05-05 14:22:16 来源：咕噜财经

婚后买房是夫妻共同财产吗?

婚后买房不一定就是夫妻共同财产。虽是在婚后买房，但是如果是一方父母出资购买，且房子指定只登记在自己子女的名下，该房子应属于夫妻个人财产。在离婚时，另一方无权要求对该房屋进行分割。

房产证写名大忌有哪些?

署夫妻双方的名字

大多数年轻人会在结婚买房时，署上夫妻双方的名字，特别是一起付首付和还贷的夫妻，大家都出钱了，那么自然是写上两个人的名字。事实上，有必要在房产证上写夫妻两个人的名字吗?答案是不建议。因为房产证上只要署上夫妻双方的名字，后续便不利于买第二套房。

如果首套房上署名夫妻二人名字，购买第二套房的首付就需要付全款的百分之六十，这可不是一笔小钱，对一般人来说还是有些困难的。

父母买房时写上孩子的名字

现在有很多父母买房时会在房产证上顺便加上子女的名字，但这样未必好。可能会导致孩子独立买房时多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准。

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